Quelles démarches pour profiter du nouveau DPE en 2026

Un DPE revisité : quels changements attendre en 2026 ? À l’aube de 2026, le diagnostic de performance énergétique va connaître d’importantes mises à jour. Ces ajustements, tant attendus dans le secteur immobilier, transformeront la manière dont les logements sont évalués sur le plan énergétique. Propriétaires, copropriétaires et professionnels doivent donc s’informer sur ces évolutions pour s’y préparer efficacement et valoriser au mieux leurs biens. Le nouveau coefficient de conversion électrique : un tournant majeur Au cœur de la réforme du DPE figure l’adaptation du coefficient énergétique appliqué à l’électricité. Celui-ci passera de 2,3 à 1,9 à compter du 1er janvier 2026. Cela représente une réduction de 17 % et rapproche la France des pratiques européennes. Cette évolution va directement profiter aux logements chauffés à l’électricité. Dès l’entrée en vigueur de ce changement, de nombreux logements verront leur classement énergétique progresser. Cette revalorisation est particulièrement bénéfique pour près d’un logement électrique sur deux. Un allègement significatif attend également les propriétaires dont les appartements étaient considérés comme des « passoires thermiques ». On estime qu’environ 850 000 logements sortiront de cette catégorie à la faveur du nouveau mode de calcul. Les nouveaux DPE réalisés à partir de 2026 intégreront directement ce coefficient révisé, remplaçant les anciens barèmes. Pour les diagnostics datés entre juillet 2021 et début 2025, il suffira de produire une attestation spécifique pour actualiser la note énergétique du logement. Comment mettre à jour son DPE existant ? Pour les diagnostics déjà réalisés avant 2026, une démarche simple permet de basculer vers la nouvelle réglementation sans refaire entièrement le diagnostic. Il est en effet possible d’obtenir une attestation officielle auprès de l’ADEME, validant automatiquement la nouvelle classification du bien. Les propriétaires doivent télécharger le document sur la plateforme de l’ADEME : https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/accueil . Ce justificatif actualise la note du logement en conformité avec les nouvelles règles, évitant ainsi la moindre confusion lors d’une transaction ou d’une mise en location. L’élargissement du DPE collectif à toutes les copropriétés L’autre évolution de taille concerne le DPE collectif, qui deviendra incontournable pour toutes les copropriétés à partir de 2026, quels que soient leur taille ou le nombre de lots. Les immeubles en monopropriété sont déjà soumis à cette règle depuis 2024. Cette extension vise à renforcer la transparence sur la consommation énergétique à l’échelle d’un bâtiment entier, incitant aux rénovations collectives et à la maîtrise des dépenses énergétiques. Les syndicats de copropriété, tout comme les conseils syndicaux, doivent d’ores et déjà planifier la réalisation de ce diagnostic pour être en conformité. Ce DPE collectif permettra d’identifier plus facilement les travaux prioritaires et de recommander des aménagements cohérents à l’ensemble des copropriétaires. Pourquoi anticiper ces nouvelles obligations ? Se mettre en règle avec la nouvelle réglementation DPE est judicieux pour plusieurs raisons : Informer avec exactitude acheteurs et locataires, favorisant la confiance et la transparence lors des ventes ou des locations. Bénéficier d’un avantage compétitif si le bien immobilier affiche une meilleure performance à la suite de la réforme. Être conseillé par des experts certifiés tout au long des démarches, de la mise à jour du diagnostic jusqu’à d’éventuelles rénovations énergétiques. En résumé La révision du DPE en 2026 marque un tournant pour le secteur immobilier et accélère la transition énergétique nationale. Pour profiter au mieux des opportunités offertes par ce nouveau cadre, il est recommandé de vérifier ses diagnostics actuels, de récupérer les attestations nécessaires sur le site de l’ADEME et d’anticiper la réalisation d’un DPE collectif pour les copropriétés concernées. La préparation est la clé pour valoriser durablement son patrimoine et sécuriser ses transactions immobilières à venir.